Dirk Henckens als onderhandelaar bij brownfieldconvenanten getuigde na 10 jaar Brocap:
De recente aankondiging van een bouwboost en nieuwe initiatieven rond brownfields door minister Jo Brouns zet een belangrijk thema opnieuw scherp: hoe gaan we in Vlaanderen om met schaarse ruimte?
Voor ons voelt deze aankondiging niet als een nieuw begin, maar eerder als een bevestiging van een overtuiging waar we al meer dan 21 jaar consequent naar handelen.
Hergebruik van ruimte zit in ons DNA
Lang voordat het een beleidsprioriteit werd, geloofden wij al sterk in het hergebruiken van reeds bebouwde ruimte. Brownfields – verlaten of onderbenutte sites – nieuw leven geven is voor ons geen trend, maar een missie die we al meer dan twee decennia volgen.
Sterker nog: we stonden mee aan de wieg van het brownfieldconvenant dat ongeveer vijftien jaar geleden werd opgestart. Toen al waren we ervan overtuigd dat complexe ruimtelijke projecten alleen slagen wanneer alle betrokken partijen rond de tafel zitten.
Samenwerken creëert meerwaarde
Doorheen de jaren hebben we geleerd dat succesvolle gebiedsontwikkeling nooit een solo-oefening is. Het vraagt samenwerking met overheden, administraties, lokale besturen, buurtbewoners, investeerders en andere partners.
Die aanpak vraagt tijd, dialoog en soms geduld. Maar ze levert iets veel belangrijkers op:
- maatschappelijk draagvlak
- economische haalbaarheid
- ecologische meerwaarde
Dat is volgens ons de enige duurzame weg vooruit.
Draagvlak is vandaag belangrijker dan ooit
Waar vroeger vaak werd gekeken naar nieuwe ontwikkelingen op greenfields, zien we vandaag dat ook daar vergunningstrajecten steeds complexer worden.
Mensen aanvaarden niet langer dat projecten boven hun hoofden worden beslist. Ze verwachten inspraak, transparantie en betrokkenheid.
Participatie en overleg zijn dus geen “extra stap” meer in een proces. Ze zijn het proces.
Net daarom voelen we ons vandaag gesterkt in onze aanpak. Wij werken al jaren op die manier: samen met overheden, instanties en stakeholders zoeken naar oplossingen die werken voor iedereen.
Ondernemen met verantwoordelijkheid
Achter onze projecten staan investeerders die al vanaf het eerste uur in deze visie geloofden. Natuurlijk streven ook wij naar rendement – dat hoort bij ondernemen.
Maar we doen dat op een manier waarbij elke stap zorgvuldig wordt afgewogen. Niet alleen financieel, maar ook maatschappelijk en ruimtelijk.
Rendement en verantwoordelijkheid hoeven elkaar niet uit te sluiten. Integendeel: wanneer projecten gedragen worden door hun omgeving, blijken ze vaak ook op lange termijn sterker en waardevoller.
Ervaring die vandaag het verschil maakt
Na meer dan twee decennia hebben we ondertussen een stevige expertise opgebouwd in:
- complexe brownfieldontwikkeling
- participatietrajecten
- samenwerking met overheden en administraties
- het creëren van breed draagvlak
Die kennis en knowhow maken vandaag het verschil.
Want als er één ding is dat we geleerd hebben: Snelheid en kwaliteit in een project komt vaak door samenwerking, vertrouwen en visie op lange termijn.
Recente reacties