Velba
Ligging Dorp 31, 9260 Schellebelle
Oppervlakte 1245m2
Bestemming Herontwikkeling van oude lingeriefabriek aan de Schelde
Voorgeschiedenis
Velba was een bekende lingeriefabriek in het centrum van Schellebelle die deel uitmaakte van de lokale textiel- en kledingindustrie en vooral bekend stond om kwalitatieve corsetterie en lingerie in de tweede helft van de 20e eeuw. De productie stopte uiteindelijk rond 1999 in de oude gebouwen. Sindsdien stonden de hallen leeg en raakten ze deels door de natuur overgroeid, maar ze kregen nog een artistieke herbestemming door tentoonstellingen zoals KIDMIE waar lokale kunstenaars er werk toonden. De fabriek herinnert aan het rijke verleden van Schellebelle als centrum van lingerie- en schoennijverheid.
Herontwikkeling
Samen met Murmuur architecten ontwikkelt Brocap een ontwerp dat respectvol omgaat met de structuur en de rijke geschiedenis van de site. Door het behoud van het hoofdgebouw krijgen acht appartementen en een horecazaak de kans om een authentiek loftgevoel te combineren met hedendaags wooncomfort. De appartementen genieten van een adembenemend uitzicht op het water en het omliggende groen. Ook de twee duplexwoningen bieden op de eerste verdieping een open zicht op het collectieve binnengebied. De horecazaak op het gelijkvloers vormt een levendige schakel tussen het dorpsplein en de waterkant en versterkt zo de samenhang en beleving van de site.
Brocapmeerwaarde
In Velba transformeert Brocap een voormalige bedrijvensite tot een kwalitatieve, duurzame en toekomstbestendige woonomgeving die naadloos aansluit op het dorpsweefsel van Schellebelle. Door in te zetten op hergebruik van bestaande gebouw, energie-efficiëntie en ESG-gedreven ontwerpprincipes creëren we een leefbare en klimaatrobuuste ontwikkeling. Diverse woontypologieën en collectieve binnentuin stimuleren sociale cohesie en buurtvorming, terwijl een autoluwe inrichting en zachte mobiliteit bijdragen aan een gezonde leefomgeving. Zo realiseert Brocap in Velba blijvende meerwaarde voor bewoners, omgeving en investeerders.