De Melkerij
Ligging Gentse Steenweg 136 – 9990 Maldegem
Oppervlakte 10.882 m²
Bestemming Woongebied
Voorgeschiedenis
De oude melkerij Ste-Marie aan de Gentsesteenweg in Maldegem was vroeger van groot belang voor de lokale gemeenschap. Het bood een plek waar melkveehouders hun melk konden leveren en waar de melk werd verwerkt tot verschillende zuivelproducten. De architectuur van de oude melkerij is vaak typisch voor industriële gebouwen uit die tijd, met grote ramen, bakstenen muren en hoge plafonds. De oude melkerij is uiteindelijk gesloten en een gedeelte werd herbestemd voor bewoning en een gedeelte voor opslag voor de aanpalende feestzaal en handelszaak die er uiteindelijk aangebouwd werden. Hoewel het niet meer in gebruik is, blijft het gebouw zijn historische charme behouden en een herkenningspunt in de gemeente.
Herontwikkeling
De site De Melkerij in Maldegem is strategisch ingebed in een bestaande woon- en gemeenschapsstructuur. Ten oosten grenst het perceel aan een fietspad dat zachte mobiliteit stimuleert. Aan de noordzijde sluit de site aan op een recente residentiële ontwikkeling van eengezinswoningen langs de Kleine Katsweg. Ten westen bevinden zich eengezinswoningen, een jeugdcentrum en een woonzorgcentrum, ingebed in een centrale groenzone die het gebied een uitgesproken sociaal en groen karakter geeft.
Het voorlopig globale inrichtingsplan omvat 26 grondgebonden woningen en 14 appartementen waar nauwgezet gekeken wordt naar de doelgroep en de betaalbaarheid van elke unit.
Het binnengebied wordt opgevat als een autovrij en veilig woonerf, wat resulteert in een rustige, gezonde en kindvriendelijke leefomgeving met hoge ruimtelijke en sociale kwaliteit. De ontwikkeling voorziet in een diverse mix van woontypologieën, afgestemd op verschillende levensfases en gezinssamenstellingen, en draagt zo bij aan een inclusieve en veerkrachtige woonomgeving.
Hiernaast enkel referentiebeelden van hoe deze site er kan uitzien in de toekomst.
Graag wonen in de oude Melkerij? Schrijf u in via www.melkerijmaldegem.be
Brocapmeerwaarde
Brocap ziet deze site als een impact-gedreven herontwikkelingsopportuniteit en ambieert hier de realisatie van een duurzaam, toekomstbestendig woonerf dat aansluit bij hedendaagse en toekomstige ruimtelijke ontwikkelingsvisies. Het project wordt opgevat als een kwalitatief groepswoningbouwconcept, met een doordachte balans tussen private woonentiteiten en collectieve ruimtes die sociale interactie, gemeenschapsvorming en leefkwaliteit versterken.
In lijn met ESG-principes en circulair denken wordt maximaal ingezet op het behoud en de herwaardering van waardevolle delen van de bestaande gebouwen. Dit versterkt niet alleen het unieke karakter van de site, maar draagt ook bij aan een significante reductie van de CO₂-uitstoot tijdens het bouwproces door het beperken van sloop en nieuw materiaalgebruik.